Премиальные виллы на Пхукете от 400 000 $

Пхукет, Чалонг

2027

от 463 000 $

37 вилл с премиальной инфраструктурой: фитнес-центром, спа, детскими зонами, мини-фермой и пятизвёздочным сервисом. Прогноз доходности по независимой оценке Tranio — 9% годовых.

Застройщик с 14-летним опытом работы на Пхукете и в Южном Таиланде. Портфолио из более чем 20 успешных проектов — элитных вилл, кондоминиумов, отелей и ТЦ.

Пхукет, Чернгталай

III кв. 2025

от 948 000 $

Каждая из 27 вилл комплекса спроектирована таким образом, чтобы гармонично дополнять окружающую природу и озёрный ландшафт. При этой до ключевой инфраструктуры Банг Тао всего 5 минут езды, а до пляжей — 10 минут по широкой четырёхполосной дороге. На закрытой территории комплекса будет клубный дом, прогулочная зона вокруг озера, обзорные площадки и зоны отдыха.

Проект создан в сотрудничестве сингапурского финансового фонда Diamond 3.0 Investments LLC и таиландского девелопера.

Пхукет, Таланг

14–18 мес.

от 1 242 000 $

Премиальный комплекс вилл в самой зелёной части посётка вилл Таланг. Отлично подойдут для собственного проживания, например, во время зимовки, а также для сдачи в аренду на средний или длительный срок. До инфраструктуры Банг Тао 10 минут езды, до пляжей 15 минут.

Самый известный застройщик вилл на Пхукете с многолетним опытом строительства и огромным портфолио проектов в стройке и уже законченных. Победитель премии Dot Property в номинации «Лучший застройщик вилл».

Пхукет, Камала

14–18 месяцев

от 1 573 000 $

Комплекс рядом с двумя парками развлечений Fantasea и Carnival Magic. До пляжа клуба всего 800 м. По соседству пятизвёздочный отель InterContinental и знаменитый пляжный клуб Cafe Del Mar.

Самый известный застройщик вилл на Пхукете с многолетним опытом строительства и огромным портфолио проектов в стройке и уже законченных. Победитель премии Dot Property в номинации «Лучший застройщик вилл».

Пхукет, Таланг

I кв. 2026

от 1 334 000 $

13 элитных вилл с бассейнами и садами, идеально подходящий для семейной жизни рядом с международной школой HeadStart.

Sansiri — один из крупнейших девелоперов Таиланда. Компания основана в 1984 году при участии бывшего премьер-министра Таиланда Сретты Тависина.

Всего на счету застройщика 352 проекта в 20 провинциях Таиланда и международный проект в Лондоне.

Пхукет, Банг Тао

12 мес.

от 741 000 $

Комплекс вилл комфорт-класса в живописном посёлке неподалёку от Лагуны и инфраструктуры Банг Тао. По консервативному прогнозу арендная доходность вилл составит 6,7% годовых.

Тайский застройщик с опытом более 30 лет. Архитектурный проект комплекса создавал известный французский архитектор Kaled Kamala.

Пхукет, Банг Тао

I кв. 2025

1 068 000 $

Семейный комплекс вилл от основательницы школы HeadStart. Подойдёт как для жизни с семьёй, так и для выгодной сдачи в аренду — виллы рядом с международными школами на Пхукете пользуются высоким спросом. Боут Авеню находится всего в 7 минутах езды. В комплексе более 70 вилл и автономная инфраструктура для резидентов.

Крупный и опытный застройщик с портфолио из более 60 проектов по всему Таиланду в партнёрстве с основательницей школы HeadStart

Самуи, Чонгмон

от 125 кв. м

от 382 500 $

11 дизайнерских вилл с современными интерьерами, построенные с использованием экологичных технологий и качественных материалов. В каждой вилле есть полностью оборудованная современная кухня и частное парковочное место.
Комплекс находится рядом с магазинами, кафе и ресторанами, аэропортом, в пешей доступности от белоснежного пляжа Чонгмон.

Локальный застройщик, в портфолио которого несколько успешных проектов вилл и апартаментов на Самуи.

Пхукет — пожалуй, самый комфортный курортный регион в Юго-Восточной Азии для жизни с семьёй и сезонного отдыха: прямые рейсы из множества стран, два десятка международных школ с огромным разнообразием учебных программ, медицина международного уровня и высокий уровень безопасности и сервиса.

Лана Романюк,

ведущий эксперт Tranio на Пхукете

от 400 000 $

Cтоимость виллы

0% переплат

C рассрочкой платежей

6–9%

Cредняя доходность от аренды

Таиланд в 2024 году, по данным Tranio, стал самой популярной страной у россиян для покупки недвижимости и возможного переезда. Это связано с инвестиционной привлекательностью недвижимости в стране, низким порогом входа и отсутствием ограничений. Арендовать жильё на долгий срок иностранец здесь тоже может без проблем, это возможно и по туристической визе

Редакция Tranio для РБК

01

Долгосрочная аренда

Доходность от сдачи в аренду с годовым контрактом в среднем составляет 6% годовых.
Наиболее востребованы виллы рядом с международными школами.

02

Краткосрочная аренда

Сдача в посуточную или помесячную аренду приносит до 9% годовых. Наиболее востребованы локации рядом с туристической инфраструктурой и недалеко от моря.

03

Прирост стоимости

За 12−18 месяцев строительства виллы вырастают в цене на 15−20%. Вторичный рынок растёт на 5−7% в год.

Для покупки не нужно вносить всю сумму сразу

На все проекты действует беспроцентная рассрочка от застройщиков

35%

при покупке

15%

платежи в течение строительства

20%

20%

10%

при получении ключей

Лучший послепродажный сервис в Таиланде

Организация трансфера, аренды авто, страховки

Tranio сопровождает клиентов с первой минуты в Таиланде

Приёмка квартиры и контроль качества

Подбор дизайна, мебели и управляющей компании

Проведение интернета, открытие банковского счёта

Подбор школ, секций, няни и других услуг для семьи

Аренда яхт, бронирование ресторанов, экскурсий и спа

Языковая поддержка, клининг, личный шеф-повар и многое другое

Покупка — это только начало.
Мы рядом, чтобы вы чувствовали себя комфортно и уверенно в новом месте

Просто укажите свои контактные данные и мы организуем для вас zoom-звонок с локальным экспертом Tranio в Таиланде

Дадим полное понимание местного рынка недвижимости

Расскажем о лучших районах для жизни и отдыха

Подберем несколько вариантов по вашим предпочтениям

Сформируем инвест-стратегию и предоставим расчёты

Просто укажите свои контактные данные и мы проведем для вас индивидуальный zoom-звонок

Консультация эксперта по недвижимости

Tranio — более 2300 сделок по покупке недвижимости за рубежом с 2010 года

Telegram

WhatsApp

TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates

info@tranio.com

Политика конфиденциальности

1. Общие положения
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности (далее – Политика), принятая нами, TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates определяет основные цели, принципы, порядок и условия обработки персональных данных Посетителей Веб-сайта, меры по обеспечению безопасности и защиты их персональных данных. Используя наш Веб-сайт, Вы становитесь его Посетителем и принимаете все условия данной Политики конфиденциальности. В случае Вашего несогласия, пожалуйста, воздержитесь от использования Веб-сайта.
1.2. Настоящая Политика разработана в соответствии с требованиями российского и европейского законодательства в области защиты персональных данных и опубликована для неограниченного доступа на нашем Веб-сайте.
1.3. Мы можем время от времени вносить изменения в настоящую Политику, дата последнего изменения будет видна в начале документа. Если Вы используете наш Веб-сайт после публикации изменений, то это означает, что Вы с ними соглашаетесь. Пожалуйста, проверяйте данную страницу время от времени.
1.4. Если у Вас есть вопросы или Вы считаете, что в настоящей Политике представлена не вся интересующая Вас информация, пожалуйста, свяжитесь с нами: info@tranio.com.

2. Кто мы?
2.1. TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C - международный брокер недвижимости, который может помочь Вам с подбором недвижимости в Европе, Азии, США; проконсультирует по стратегии инвестирования; совместно со своими зарубежными партнерами осуществляет аудит объекта недвижимости и проверку юридической чистоты сделки; выстраивает налоговую структуру; организует банковское финансирование; постпродажное обслуживание и управление; консультирует по вопросам получения ВНЖ в странах Европы и США; оказывает содействие при продаже недвижимости.
2.2. Наш Веб-сайт – совокупность размещенных в сети Интернет web-страниц, объединенных единой темой, дизайном и адресным пространством домена tranio.ru.
Посетитель Веб-сайта - лицо, загрузившее на свое устройство (компьютер, планшет, мобильный телефон) любую страницу нашего Веб-сайта tranio.ru, а также страницу любого его поддомена.

3. Какую информацию мы собираем?
3.1. Без Ваших комментариев и некоторых персональных данных, мы не сможем подобрать варианты объектов недвижимости, которые могли бы Вас заинтересовать, и оказать Вам иные услуги. В зависимости от того, какие услуги Вы запрашиваете, мы можем попросить Вас ввести или сообщить:

• - имя и фамилию; контакты (телефон, электронную почту);
• - паспортные данные;
• - профессиональную, деловую и финансовую информацию – если собственник объекта требует финансовых гарантий;
• - детали Вашего запроса (например, цель покупки, даты планируемых просмотров и т.д.).

3.2. Помимо информации, которую Вы предоставляете сознательно, мы собираем данные:

• - о доменных именах и IP-адресах Посетителей;
• - статистику использования (например, URL сайта, с которого был осуществлен переход; число посещенных страниц, их названия, длительность просмотра; дату и время посещения нашего Веб-сайта, используемый тип браузера и операционную систему). Эти данные применяются для продвижения наших услуг и повышения качества обслуживания. Мы можем комбинировать эти данные с личной и иной собираемой информацией.

4. Какие цели обработки персональных данных?
4.1. Обработка персональных данных Посетителей Сайта осуществляется в таких целях, как:

• - для подбора недвижимости / проекта в стране Вашего интереса; Вашего знакомства с зарубежным партнером; оказания консультационных услуг, в которых Вы заинтересованы;
• - для усовершенствования контента и удобства использования Веб-сайта;
• - для уведомления о новых возможностях, специальных событиях и предложениях услуг;
• - для улучшения качества обслуживания клиентов и оценки работы наших сотрудников, мы можем записывать и анализировать переговоры (письменные, по телефону, с помощью видеоконференцсвязи). Если Вы не согласны, пожалуйста, сообщите нам (info@tranio.com) или лично Вашему персональному менеджеру.

5. Какими правами Вы наделены?
5.1. Мы гарантируем Вам:

• - Право доступа –то есть Вы вправе знать, какая информация о Вас хранится и как она обрабатывается;
• - Право на исправление – то есть Вы вправе вносить изменения и дополнения в состав Ваших персональных данных, которые мы обрабатываем;
• - Право на забвение – то есть Вы праве удалить свои личные данные без необходимости указания конкретной причины;
• - Право на ограниченную обработку – то есть Вы вправе запрещать нам обработку Ваших персональных данных.
• - Право на перенос данных – то есть Вы вправе запросить у нас в структурированном, универсальном и машиночитаемом формате перечень своих персональных данных, и поручить нам передать свои персональные третьему лицу, если у нас будет соответствующая техническая возможность. В данном случае мы не несем ответственности за действия третьего лица, совершенные в дальнейшем с Вашими персональными данными.
• - Право на возражение – то есть Вы вправе возражать против использования Ваших персональных данных (например, в целях нашей внутренней оценки качества оказываемых услуг).
• - Право требовать уведомления всех лиц, которым ранее были сообщены неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных исправлениях или дополнениях;
• - Право обжаловать в установленном порядке неправомерные действия или бездействия при обработке персональных данных.

5.2. Лица, передавшие сведения в TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C через Сайт о другом субъекте персональных данных, не имея при этом согласия субъекта, чьи персональные данные были переданы, несут ответственность в соответствии с применимым законодательством.
6. Кому мы можем передавать Ваши персональные данные и какие действия мы можем осуществлять?
6.1. В соответствии с параметрами, указанными в Вашем запросе, мы можем передавать Ваши контактные данные (имя, фамилию, номер телефона, электронную почту), а также детали Вашего запроса нашим Партнерам – локальным агентствам недвижимости, частным агентам, юристам, бухгалтерам, иным профессиональным консультантам, в услугах которых Вы заинтересованы.
6.2. Вы соглашаетесь на трансграничную передачу Ваших персональных данных на территорию иностранных государств, в том числе не обеспечивающих адекватной защиты прав субъектов персональных данных (если Вы заинтересованы в приобретении недвижимости именно на территории таких государств и об этом сообщили нам в своем запросе).
6.3. Мы никогда не запрашиваем у Посетителя Веб-сайта сведения о его расовой, национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных и философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни. Мы уточняем лишь ту информацию, которая необходима для подбора объектов недвижимости и услуг, в которых Вы заинтересованы.
6.4. Вы соглашаетесь, что в ходе обработки Персональных данных нами могут быть совершены следующие действия: сбор; запись; систематизация; накопление; хранение; уточнение (обновление, изменение); извлечение; использование; удаление; уничтожение; блокирование; передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание.
6.5. В случае Вашего участия в мероприятиях, организуемых нами, мы можем раскрыть соответствующие персональные данные лицам, организующим такие мероприятия. Это могут быть организаторы мероприятия (в том числе веб-сайты сторонних компаний), выступающие, участники дискуссий, наши зарубежные партнеры – представители агентств недвижимости и т. д

7. Каким образом мы обрабатываем Ваши персональные данные?
7.1. В целях обеспечения безопасности Ваших Персональных данных, мы применяем необходимые правовые, организационные и технические меры, направленные на защиту Персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения, а также от иных неправомерных действий в отношении Персональных данных Посетителей. Однако передача информации через Интернет или телефонную связь не является полностью безопасной. Несмотря на то, что мы примем все разумно обоснованные меры для защиты Ваших персональных данных, мы не можем гарантировать полную безопасность Вашей информации, передаваемой таким образом, и любая передача осуществляется на Ваш собственный риск.

8. Прямой маркетинг
8.1. Чтобы обеспечить Вашу постоянную осведомленность об интересных предложениях, изменениях на рынке зарубежной недвижимости, проводимых нами и нашими партнерами мероприятиях, и спектре предлагаемых нами услуг, мы можем направлять Вам определенные маркетинговые материалы – информационные рассылки, бюллетени, презентации, подборки статей.
8.2. Вы можете в любое время отказаться от получения наших рассылок или, пройдя по ссылке "отписаться от рассылки", которую Вы сможете найти в конце любого маркетингового сообщения, или связавшись с Вашим персональным менеджером или написав на info@tranio.com.

9. Как долго мы храним Ваши данные?
9.1. Ваши персональные данные обрабатываются нами до момента получения соответствующего заявления на их удаление или по завершению оказания услуг, в которых Вы заинтересованы. Если Вам необходимо изменить свои данные или удалить их из нашей базы, свяжитесь с нами по электронной почте и изложите Ваши требования: info@tranio.com (с пометкой «отзыв согласия на обработку (изменение) персональных данных») или направьте на наш почтовый адрес: TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C, office No. 805, eighth floor, PR1005 Building, Port Saeed, Deira, Dubai, United Arab Emirates (при направлении документов по почте мы советуем Вам также продублировать сообщение и по email). Ваши персональные данные будут удалены в течение 30 дней с момента получения нами такого требования.
9.2. В случае отзыва Вами или Вашим представителем Согласия на обработку персональных данных мы вправе продолжить обработку персональных данных без Вашего согласия исключительно при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 26.06.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

10. Иные положения.
10.1. О детях: мы целенаправленно не занимаемся сбором информации о лицах младше 18 лет. Если Вам нет 18 лет, не предоставляйте нам, пожалуйста, свои данные. Однако в ходе обсуждения Вашего запроса мы можем уточнить информацию о наличии детей, их возрасте и иные сведения, которые Вы пожелаете нам сообщить и/или которые необходимы для подбора подходящих Вам объектов недвижимости или услуг (например, для анализа инфраструктуры – наличия детских садов, учебных заведений; организации просмотрового тура и т.д.).
10.2. Использование файлов cookie.
10.2.1. Файл Сookie - это небольшой фрагмент данных, который Веб-сайт запрашивает у браузера, используемого на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Cookie отражают ваши действия или предпочтения. Файлы Сookie хранятся локально на Вашем компьютере или мобильном устройстве. Вы можете удалять сохраненные файлы Сookie по своему желанию.
10.2.2. Сведения о действиях Посетителя на сайте, дата и время сессии обрабатываются нами в целях улучшения работы Веб-сайта (в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, Google Analytics, Firebas Google, Tune, Amplitude, Сегменто), определения предпочтений Посетителей, предоставления целевой информации по нашим продуктам и услугам.
10.2.3. Как отказаться от использования Сookies? Отключить функцию использования Сookie в веб-браузере. Инструкции по управлению файлами Сookie в браузере обычно можно найти в справочной службе (функция Help).
10.3. Наш Веб-сайт, информационные бюллетени, новостные рассылки и прочие сообщения могут время от времени содержать ссылки на сайты и с сайтов других лиц. Данное уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией не относится к персональным данным, которые Вы предоставляете через такие сайты, и мы не отвечаем за использование ваших персональных данных такими сайтами.
Если Вы переходите по ссылке на какие-либо другие сайты, пожалуйста, имейте в виду, что на таких сайтах размещены их собственные уведомления о порядке обращения с конфиденциальной информацией, в которых указано, как осуществляется сбор и обработка предоставляемой Вами информации при посещении таких сайтов.
Мы уважаем ваши права и свободы, в частности, связанные с вопросами обработки ваших персональных данных. По вопросам обработки персональных данных обращайтесь к нам: info@tranio.com